Μέχρι την 30η Απριλίου 2025 παρατείνονται οι μεταβατικές διατάξεις εφαρμογής του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) μετά την έκδοση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας. Πρόκειται για μια ακόμη παράταση από το υπουργείο Περιβάλλοντος, που ήρθε με τροπολογία στο νομοσχέδιο του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης με τον γενικό τίτλο «Διεπαγγελματικές οργανώσεις, ενίσχυση του αγροτικού τομέα, οργάνωση των υπηρεσιών και εποπτευόμενων φορέων του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και επανεκκίνηση της αγροτικής οικονομίας».
Η ρύθμιση που αφορά στην παράταση των μεταβατικών διατάξεων εφαρμογής του ΝΟΚ έως την 30η Απριλίου 2025 έρχεται ως συνέχεια της προηγούμενης ρύθμισης, η οποία επήλθε λόγω της έκδοσης της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, που έκρινε αντισυνταγματικές της διατάξεις του ΝΟΚ με τις οποίες δίνονταν μπόνους δόμησης με τον ισχυρισμό της χρήσης κλιματικής τεχνολογίας στα υπό δόμηση κτήρια.
Με αυτόν τον τρόπο, παρατείνονται οι μεταβατικές διατάξεις του ΝΟΚ που προέβλεπαν:
«1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος και έως τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, επί της οποίας εκδόθηκε η από 11 Δεκεμβρίου 2024 ανακοίνωση του Προέδρου αυτού, κατ’ εφαρμογή της παρ. 8 του άρθρου 34 του π.δ. 18/1989 (Α’ 8), αναστέλλονται:
α) Η έκδοση προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών, που κάνουν χρήση των κινήτρων:
αα) Προσαύξησης των όρων δόμησης του άρθρου 10, της παρ. 8 του άρθρου 15, της παρ. 2 του άρθρου 19 και του άρθρου 25 του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 4067/2012, Α’ 79),
αβ) της μη προσμέτρησης στον συντελεστή δόμησης, δυνάμει της παρ. 6 του άρθρου 11 του ΝΟΚ, των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης επιφάνειας τριάντα πέντε τετραγωνικών μέτρων (35 τ.μ.) στο δώμα της οικοδομής, όπως και της εξομοίωσης της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια της παρ. 2 του άρθρου 19 του ΝΟΚ,
β) οι συνεδριάσεις των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής του άρθρου 7 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), των Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του άρθρου 20, των Κεντρικών Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής του άρθρου 13 και των Κεντρικών Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του άρθρου 24 του ίδιου νόμου, για θέματα στις μελέτες των οποίων γίνεται χρήση των κινήτρων της περ. α’ της παρούσας.
2. Οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί κατ’ εφαρμογή των κινήτρων της περ. α) της παρ. 1 δεν ανακαλούνται από τη Διοίκηση έως τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας της παρ. 1 του παρόντος. Ανακλήσεις οικοδομικών αδειών από τη Διοίκηση, λόγω της χρήσης των ανωτέρω κινήτρων, που έλαβαν χώρα από την 11η Δεκεμβρίου 2024 έως τη δημοσίευση του παρόντος, ανακαλούνται αυτοδικαίως».
Φωτογραφία: Pexels
Discussion about this post