Πέπλο μυστηρίου τυλίγει την σύμβαση παραχώρησης του Πύργου του Πειραιά για 99 χρόνια, παρά τις χθεσινές διθυραμβικές δηλώσεις των υπουργών Ανάπτυξης, Άδωνιδος Γεωργιάδη και Εσωτερικών, Τάκη Θεοδωρικάκου για την επικείμενη ανάπτυξη της πόλης. Οι ίδιοι, μάλιστα, συνδέουν την σύμβαση παραχώρησης του Πύργου του Πειραιά με την επένδυση στο πρώην αεροδρόμιο Ελληνικού, πράγμα που κατά αυτούς «σηματοδοτεί πραγματικά την Ελλάδα του αύριο». Το ζήτημα της ωφέλειας της σύμβασης παραχώρησης προς όφελος του δήμου του Πειραιά ανέδειξε η παράταξη «Πειραιάς για Όλους» με επικεφαλής τον Νίκο Μπελαβίλα θέτοντας σειρά ερωτημάτων προς τον δήμαρχο, Γιάννη Μώραλη.
Ο Άδωνις και η βιτρίνα…
«Το όραμα να αξιοποιηθεί ο Πύργος του Πειραιώς είναι από μόνο του επαινετό», είπε υπουργός Ανάπτυξης, Άδωνις Γεωργιάδης, ο οποίος συνέδεσε την σύμβαση παραχώρησης του Πύργου, που ανήκει στην ιδιοκτησία του Δήμου Πειραιά στην κοινοπραξία Cante Holdings LTD (EBRD και Dimand) και της Prodea Investments για 99 χρόνια με την επένδυση στο Ελληνικό στην προσπάθεια να διαμορφώσει ένα νέο επικοινωνιακό σενάριο κυβερνητικής επιτυχίας. Ο Αδ. Γεωργιάδης χαρακτήρισε την επένδυση στο Ελληνικό ως «ιδίας σημασίας σύμβολο» με τον Πύργο του Πειραιώς, γιατί όπως είπε «είναι η βιτρίνα του Πειραιώς. Είναι αυτό που βλέπει κάποιος όταν έρχεται και αυτό που βλέπει κάποιος όταν φεύγει».
Ταυτιζόμενος με την Χούντα;
Ο ίδιος, μάλιστα, ταύτισε το έτος ανέγερσης του «Πύργου», το 1972 –που ακόμα είχαμε Δικτατορία- με το έτος γέννησής του. Σημειωτέον ότι το 1972 στα εγκαίνια της έναρξης των εργασιών κατασκευής του κτηρίου, παρέστη ο ένας εκ των τριών συνταγματαρχών, Στυλιανός Παττακός. Όμως, ο Αδ. Γεωργιάδης δεν σταμάτησε εκεί. Έκανε ένα βήμα παραπέρα. Αναφέρθηκε σε προσωπικό τόνο στον εκπρόσωπο της κατασκευαστικής εταιρείας Dimand, Δήμητρη Ανδριόπουλο λέγοντας: «Είμαι εξαιρετικά ευτυχής που έχετε αναλάβει εσείς να ολοκληρώσετε αυτό το έργο». Πρόκειται για τον εκπρόσωπο της κατασκευαστικής εταιρείας που μεταξύ των άλλων έχει αναλάβει την κατασκευή του γηπέδου της ΑΕΚ.
Εκθειάζοντας τους ιδιώτες…
Η συγκεκριμένη «επένδυση θα μετατρέψει -κατά κυριολεξία- την περιοχή αυτή, από τον Πειραιά μέχρι το Σούνιο, στο ωραιότερο τμήμα της Ευρώπης», είπε ο υπουργός Εσωτερικών, Τ. Θεοδωρικάκος. Αφού χαρακτήρισε ως «καθοριστική» την συμβολή το κοινοπρακτικό σχήμα και τις τράπεζες, που θα χρηματοδοτήσουν την επένδυση, ο Τ. Θεοδωρικάκος έκανε λόγο για «καινοτόμο λογική», η οποία εδράζεται στην σύμπραξη του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα. Στο ίδιο πλαίσιο, ο Τ. Θεοδωρικάκος χαρακτήρισε την σύμβαση παραχώρησης ως «ένα φωτεινό παράδειγμα» για το πώς «αυτές οι συμπράξεις ανάμεσα στον δημόσιο και στον ιδιωτικό τομέα μπορούν να δώσουν άλλη ισχύ στην Αυτοδιοίκηση και να κάνουν πράξη, στόχους και οράματα δεκαετιών».
Τα γκρίζα σημεία της σύμβασης παραχώρησης…
Όμως, πέρα από τα διθυραμβικά σχόλια των δυο υπουργών που περισσότερο απευθύνονταν στο κοινοπρακτικό σχήμα και τους χρηματοδότες της επένδυσης, παρά στον δήμαρχο Πειραιά, Γιάννη Μώραλη, υπάρχουν γκρίζα σημεία, τα οποία τα ανέδειξε εκ νέου ο επικεφαλής της παράταξης, «Πειραιάς για Όλους», Νίκος Μπελαβίλας. Επισημαίνοντας ότι «η αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας συνιστά σημαντικό κεφάλαιο», ο Ν. Μπελαβίλας τονίζει ότι «αυτό απαιτεί, όμως, μια σύνθετη διαδικασία καθώς πρέπει να λαμβάνεται υπόψη τόσο η ανάπτυξη της πόλης όσο και το οικονομικό όφελος που θα προκύψει από αυτήν για τον Δήμο και τους πολίτες».
Με δεδομένο ότι η παραχώρηση του Εμποροναυτιλιακού Κέντρου Πειραιά (ΕΚΝ-Πύργος) είναι διάρκειας 99 ετών σε κοινοπρατικό σχήμα, το οποίο έχει την υποχρέωση για την ανακατασκευή του κτηρίου και την καταβολή ενοικίου ύψους 1.010.000 ευρώ ετησίως στον δήμο Πειραιά, ο Ν. Μπελαβίλας ζητά από τον δήμαρχο Γ. Μώραλη αναλυτική στοιχεία «για τα οικονομικά βάρη που θα προκύψουν και θα φορτωθεί ο Δήμος Πειραιά από την αξιοποίηση του μεγαλύτερου περιουσιακού του στοιχείου», «για να υπολογιστεί το πραγματικό ετήσιο όφελος προς τον δήμο».
Οι υπολογισμοί…
Σύμφωνα με πληροφορίες, παρότι ετησίως ο δήμος θα εισπράξει 1.010.000 ευρώ έχει υπολογιστεί ότι ο Δήμος πρέπει να αποδίδει ετησίως προς το Ελληνικό Δημόσιο το ποσόν των 540.000 ευρώ για τον ΕΝΦΙΑ, 240.000 ευρώ για φόρο εισοδήματος από τα μισθώματα και 150.000 ευρώ για τον φόρο επένδυσης. Με βάση αυτούς τους υπολογισμούς προκύπτει ότι ο Δήμος Πειραιά θα αποδίδει στο Ελληνικό Δημόσιο φόρους ύψους 930.000 ευρώ. Επίσης, σε αυτό το κόστος πρέπει να υπολογιστεί το κόστος της μετεγκατάστασης των υπηρεσιών του Δήμου Πειραιά, που στεγάζονταν στους δυο από τους 22 ορόφους του Πύργου του Πειραιά. Με βάση, λοιπόν, αυτούς τους υπολογισμούς δεν προκύπτει ότι υπάρχει όφελος για τον Δήμο Πειραιά από την σύμβαση παραχώρησης για 99 χρόνια.
Η ιστορία του Πύργου του Πειραιά
Τα πρώτα χρόνια της Δικτατορίας του Γ. Παπαδόπουλου αποφασίστηκε για την πόλη του Πειραιά να κατεδαφιστεί ένα μεγάλο μέρος της δημοτικής αγοράς, που περιελάμβανε νεοκλασσικά κτήρια και στην θέση τους να ανεγερθεί ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο νέου τύπου. Ο «Πύργος» όπως ονομάστηκε, επίσημα το «Εμπορικό Κέντρο Πειραιώς», υψώθηκε με 22 ορόφους με ύψος τα 84 μέτρα με συνολική επιφάνεια 30.000 τ.μ..
Η κατασκευή του «Πύργου» ξεκίνησε τον Αύγουστο του 1972 και στα εγκαίνια παρέστη ο Στυλιανός Παττακός. Ο σκελετός του κτηρίου παραδόθηκε το 1974. Έκτοτε έμεινε ημιτελής. Ήταν ένα από τα τρία δημοτικά έργα τα οποία σταμάτησαν λόγω της κατάρρευσης των οικονομικών του Δήμου Πειραιά στο τέλος της δικτατορίας. Το 1983, η ημιτελής κατασκευή καλύφθηκε από γυάλινα και μεταλλικά πετάσματα, τα οποία επίσης καταστράφηκαν καθώς τα χρόνια περνούσαν και το κτίριο έμενε κενό. Στα δύο πρώτα επίπεδα στεγάστηκαν κατά καιρούς δημοτικές υπηρεσίες και τράπεζες.
Δημοσιεύτηκε στην έντυπη έκδοση της εφημερίδας “Η ΑΥΓΗ”
Discussion about this post